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Vente maison 169 000 €
116 m²
5 pièces
5 p
Pluzunet (22140)
116 m²
5 pièces
5 p
Pluzunet (22140)
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- 1 457 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Nathalie Lebe vous propose: Charmant ensemble de maisons en pierres du XIXe siècle à Pluzunet
Au cOEur de Pluzunet, cette jolie propriété datant de 1850 saura vous séduire par son cachet et son histoire. Une première maison de 111m² répartis sur 3 étages, est idéale pour les amateurs de biens cherchant le charme de l'ancien .
**Description des pièces**:
Au rez-de-chaussée, un espace de vie de 31 m² laisse entrevoir le potentiel de cet espace avec sa cheminée offrant une touche chaleureuse. La cuisine, à aménager selon vos goûts, peut devenir la pièce centrale de la maison. Les étages supérieurs abritent un espace comprenant deux grandes chambres de 17 m² et 22 m², au premier étage et au deuxième étage, une chambre ou salle de loisirs de 21 M².
Une deuxième maison en pierres de 27m² vient compléter l'ensemble.
Elle se compose d'une pièce de vie au rez-de-chaussée , une chambre à l'étage, une salle d'eau avec son toilette et un kagibi.
**Description des avantages**:
Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel au charme d'antan avec sa cheminée et ses radiateurs. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour rendre cette demeure encore plus confortable et fonctionnelle selon vos besoins.
Le tout à l'égout dessert les deux maisons.
Idéalement située, cette maison offre un véritable havre de paix.
**Points clés**:
- Maisons de caractère avec un potentiel de rénovation
- Charme de l'ancien avec cheminée
- Cadre calme et préservé
N'attendez plus pour venir découvrir cet ensemble de deux maisons uniques et laissez-vous séduire par le charme authentique de cette demeure chargée d'histoire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lebe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 423 661 412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 06/12/2025 -
Réf. agence : 1905058 - Réf Superimmo : ANVX1018YD
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| Prix de vente : 169 000 € | Prix au m² : 1 457 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 116 m² - 5 pièces - ter. 764 m² | Année de construction : 1850 |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 870 € / an
Maximum :
2 580 € / an
Diagnostics réalisés le 07/10/2024.
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