Vente maison 198 000 €

116 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Paron (89100)

iad France - Virginie Robinet vous propose: **Charmante Maison Familiale avec jardin, sous-sol, petite dépendance à Paron**
Située dans un quartier calme et résidentiel de Paron, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Construite en 1975, cette maison a été entretenue avec soin et est en bon état général, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable.
**Description des Pièces**
- Surface totale : 116 m²
- Surface du terrain : 880 m²
- Cuisine aménagée et équipée (SCHMIDT) ouverte sur salon-séjour 45m2
- 1 Salle de bains (rénovée récemment)
- 2 Toilettes
- 5 Chambres
- Grande terrasse lumineuse avec vue
**Avantages**
- Jardin entretenu offrant un espace extérieur privatif idéal pour les moments de détente en famille
- Sous-sol avec garage pour sécuriser votre véhicule et bénéficier d'un grand espace de stockage supplémentaire
- Espace de vie lumineux et fonctionnel pour un confort au quotidien
- Chauffage individuel (poêle à granulés avec répartiteurs) pour des économies d'énergie (environ 500€ à l'année)
**Situation Géographique**
Cette maison est idéalement située à Paron, offrant un environnement paisible tout en restant proche des commodités essentielles : commerces, écoles, transports en commun. Proximité immédiate bus ligne 1 et ramassage scolaire. Vous pourrez profiter d'un cadre de vie agréable, à quelques minutes de Sens et de sa gare SCNF. École maternelle et primaire (à 3 minutes à pied), collège.
**Équipements et Commodités**
- Fibre optique pour une connexion internet haut débit
- Chauffage individuel (poêle à granulés), double vitrage
- Expositions Est, Sud et Ouest pour une luminosité optimale
**Annexes**
- Parking extérieur
- Garage pour un véhicule
- Terrasse pour profiter des beaux jours
- Sous sol pour du rangement supplémentaire
- Buanderie
- Cave
- Petite dépendance (idéal stockage)
Cette maison offre un potentiel certain pour accueillir une famille à la recherche d'un lieu de vie chaleureux et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Paron.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Robinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 534360698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 198 000 €

Prix au m² : 1 707 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 334 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2025.

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VIRGINIE ROBINET - IAD

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