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Vente maison 303 000 €
116 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Nort-sur-Erdre (44390)

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  • 2 612 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
Steeven Jean-Baptiste - iad

Steeven Jean-Baptiste - iad

19 avis
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Description

iad France - Steeven Jean-Baptiste vous propose: EXCLUSIVITE I@D FRANCE - 4 CHAMBRES DONT 2 AU RDC - VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE - GARAGE - BUREAU - JARDIN - TERASSE - PROCHE BOURG NORT SUR ERDRE - AU CALME DE SON IMPASSE -
Découvrez cette maison de 116 m2 environ sur un terrain de 627 m2.
Elle se compose : d'une entrée, de deux chambres au rez-de-chaussée, d'une salle de bain à rafraîchir, d'un salon - séjour, d'une cuisine équipée, aménagée & rénovée ouverte et d'un WC séparé.
A l'étage : deux chambres, un espace de rangement et un bureau pouvant servir de chambre.
En extérieur : un garage attenant à la maison, un parking, un jardin arboré et clos, un espace jardin potager et un abris de jardin complète ce bien.
SES ATOUTS : Vie de plain-pied possible, environnement verdoyant, pas de vis à vis, jardin clos & arboré, cuisine rénovée & menuiseries remplacées en 2018, terrasse plein SUD !
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steeven Jean-Baptiste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 930502232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1895293 - Réf Superimmo : ANVXZXT5B
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Caractérisques
Prix de vente : 303 000 €Prix au m² : 2 612 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

116 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 627 m²Terrasse
Chauffage électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 38 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 120 € / an
Maximum : 2 920 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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STEEVEN JEAN-BAPTISTE - IAD

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