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Vente maison 141 000 €
116 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Nogent-le-Rotrou (28400)

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  • 1 216 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Alexandre Morel - efficity

Alexandre Morel - efficity

23 avis
07 66 20 47 17 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EXCLUSIVITÉ – A PROXIMITE DE NOGENT-LE-ROTROU – MAISON 116 M² - 3 CHAMBRES - TERRASSE - TERRAIN 400 m² - EN VILLAGE.
effiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir cette maison nichée dans un village offrant un cadre de vie agréable à ses occupants au cœur des collines du perche à 1h30 de Paris ou 1h du Mans en voiture.
Cette maison de 116m² se présente sur 3 niveaux :
- Au rez-de-chaussée vous disposerez d'une cuisine aménagée et équipée de 22m² avec cheminée à foyer fermé, d'un salon/séjour de 35 m² avec cheminée équipée d'un insert, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un atelier/cellier.
- A l'étage, le palier distribue deux grandes chambres de 23 et 14m².
- Au second étage, on retrouve une troisième chambre.
Une terrasse de 35m² et un terrain clos complètent ce bien. Idéal pour profiter des beaux jours en extérieur et organiser des repas conviviaux en plein air.
Les atouts : Charme de l'ancien - cheminée avec insert – fenêtres double vitrage – fibre – luminosité – terrasse - terrain clos – environnement calme.
Les plus : A 15 minutes de Nogent le Rotrou, 20 minutes de l'autoroute A11.
C'est une opportunité à ne pas manquer.
Taxe foncière : 497 €
Pour les visites et les renseignements contactez : Alexandre Morel au 07.66.20.47.17 par mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Morel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°800925448.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 30/04/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 181780 - Réf Superimmo : ANVXYFIWO
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Caractérisques
Prix de vente : 141 000 €Prix au m² : 1 216 € / m²
Taxe foncière : 497 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

116 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 400 m²Orientation : Sud
TerrasseChauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 35 m²1 salle d'eau
1 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
287 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 180 € / an
Maximum : 3 010 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2025.

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ALEXANDRE MOREL - EFFICITY

Siren : 800 925 4 - N° de carte professionnelle : 7501 2015 000 002 025
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