Vente maison 848 000 €

116 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nice (06000)

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7 310 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)

Hervé BIGOS - eXp France

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Description

Découvrez cette magnifique maison de 116 m² située à Nice, un véritable havre de paix au cœur de la ville. Composée de 6 pièces, elle offre un cadre de vie spacieux et lumineux grâce à ses grandes fenêtres équipées de double vitrage, vous garantissant un confort optimal en toute saison.
Profitez de ses équipements modernes incluant des stores électriques, des volets roulants et un portillon électrique, assurant sécurité et intimité. Le jardin avec clôture et sa terrasse ombragée invitent à la détente, idéal pour des repas en plein air en famille ou entre amis.
Cette propriété unique possède également un videophone et un service de location de vélos à proximité, parfait pour explorer les alentours. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception qui allie charme et modernité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3320€ ~ 4530€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Hervé BIGOS - Agent commercial - EI - RSAC NICE 504 111 220

Publiée le 27/08/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 86138718 - Réf Superimmo : ANVXZCAEV

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Caractérisques

Prix de vente : 848 000 €	Prix au m² : 7 310 € / m²
Taxe foncière : 1 346 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

116 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Garage	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 320 € / an

Maximum : 4 530 € / an

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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