Vente maison 278 000 €

116 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nesmy (85310)

Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.
Je vous propose cette maison de plus de 115 m² sur la commune de Nesmy.
Entièrement de plain pied elle permet à toute la famille de profiter de son espace :
- une entrée avec placard et WC
- un bel ensemble pièces de vie composé d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle à manger avec accès sur la terrasse extérieure et un séjour avec belle hauteur sous plafond.
- un premier espace nuit avec 1 chambre, son dressing et sa SDE avec WC.
- un second espace de 3 chambres avec placard et une SDB avec douche et baignoire.
- un cellier et un garage.
Son terrain permet à l'avant de stationner plusieurs véhicules et à l'arrière de profiter du jardin exposé sud avec espace pelouse, piscine hors sol et abri de jardin.
Le poêle à granulés comme les panneaux solaire sont récents et vous permettrons de faire des économies d'energie.
Contactez moi !
LAS
Honoraires inclus de 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 268 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 278 000 €	Prix au m² : 2 397 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2025.

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AGENCE DURET LA ROCHE-SUR-YON

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