Vente maison 225 000 €

116 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Nemours (77140)

Située sur la charmante et très recherchée commune de Larchant à deux pas de la forêt de Fontainebleau et d'une des zones les plus recherchée par les grimpeurs à seulement 7 à 8 minutes de la gare de Nemours Saint PIerre (Paris Bercy en 00h47 et Paris Gare de Lyon en 1h07), venez découvrir cette maison en pierre entièrement rénovée avec goût. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée donnant accès à une cave voutée, d'une très grande et lumineuse pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée de 47 m² et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage le palier dessert trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains. Bien très rare sur le secteur, pas de jardin mais la forêt à proximité. Une visite virtuelle est disponible sur demande ou en scannant le QR Code de la dernière photo.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien CANAL inscrit au RSAC de MELUN n° 800 820 193
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 225 000 €

Prix au m² : 1 940 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 397 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	82 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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