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Vente maison 198 100 €
116 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Mirebeau (86110)

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  • 1 708 €/m²
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
BARRAUD Immobilier

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Description

Mirebeau (86110)
Idéalement située à 30 km de Poitiers, Châtellerault et de Loudun. Mirebeau est une commune d'environ 2300 habitants qui vous charmera par son histoire et ses vieilles bâtisses. Vous y trouverez toutes les commodités nécessaires à la vie courante : médecins, écoles, collège, pharmacie, supermarchés, boulangeries, .... 2 marchés animent également les environs.
À la recherche d'un foyer à proximité des commodités ? Cette maison d'habitation de 116 m² est l'endroit parfait pour votre famille.
L'entrée dessert un salon-séjour de 36 m² avec une belle lumière naturelle, une cuisine aménagée et équipée, un wc indépendant ainsi qu'une salle d'eau. Un espace nuit confortable avec trois chambres viennent compléter l'étage.
Un sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire ou des possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Profitez d'une véranda lumineuse pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
Vous disposerez également d'un garage non attenant, pratique pour mettre votre voiture ou camping-car.
Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans une maison où confort, fonctionnalité et proximité se conjuguent harmonieusement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2410.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller BARRAUD Immobilier : Agent immobilier - Anthony BARRAUD - Tél. 0628749410
Carte T CPI 8601 2021 000 000 002

Publiée le 20/04/2024 - Réf. agence : VM638-BARRAUD - Réf Superimmo : ANVXVJCGS
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Caractérisques
Prix de vente : 198 100 €Prix au m² : 1 708 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,26% TTC - 8 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/barraud/2316/HgRA8/honoraires_2023.pdf

116 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 500 m²1 garage - 1 parking
Année de construction : 1989Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 36 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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