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Vente maison 240 000 €
116 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Mesnil-en-Ouche (27330)
116 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Mesnil-en-Ouche (27330)
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- 2 069 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
- NON DISPONIBLE -
Charmante maison familiale avec prestations de qualité – Mesnil-en-Ouche (27)
À seulement 6 km de La Barre-en-Ouche, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, venez découvrir cette belle maison parfaitement entretenue, nichée sur une parcelle de 1 980 m² avec en plus un herbage attenant.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et le confort qu'offre cette maison chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placards, menant à un vaste séjour agrémenté d'une cheminée insert, parfait pour vos soirées d'hiver. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, communique harmonieusement avec une véranda spacieuse, véritable pièce de vie toute l'année, offrant une vue imprenable sur le jardin.
Toujours au rez-de-chaussée : WC indépendants et une salle d'eau rénovée avec douche et double vasque.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux de plus de 13 m², ainsi qu'un second WC avec lave-mains.
Côté extérieur, la maison dispose de nombreux équipements :
Une dépendance à usage d'atelier
Une seconde dépendance avec garage + 2 box de rangement
Une terrasse carrelée, accompagnée d'un store banne électrique
Un robot tondeuse pour un entretien simplifié du jardin
Les + de cette maison :
-Aucune rénovation à prévoir
-Menuiseries aluminium avec volets électriques
-Combles isolés
-Chauffage électrique performant avec radiateurs à fluide caloporteur
-Exposition plein sud
-Sous-sol complet offrant un bel espace de rangement ou de stationnement
DPE : D, Taxe foncière : 960 €
Cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité, d'espace et de confort, dans un cadre bucolique tout en restant proche des commodités.
À voir absolument ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et planifier une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aurélie BOURGEAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 932 249 Greffe de EVREUX) 06 79 37 05 58 (réf. 591289 )
Publiée le 28/08/2025 -
maj le 06/10/2025 -
Réf. agence : 830033254039 - Réf Superimmo : ANVXZCIAV
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| Prix de vente : 240 000 € | Prix au m² : 2 069 € / m² |
| Taxe foncière : 960 € |
10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 230 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 116 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 980 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1984 | Chauffage électrique (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 37 m² |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| Sous-sol | Espace vert |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 760 € / an
Maximum :
2 440 € / an
Diagnostics réalisés le 05/05/2025.
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