Vente maison 397 500 €

116 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Mérignac (33700)

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3 427 €/m²
1 garage - 2 parkings

ERA PASSION'IMMO 2

207 avis

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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 120 m², nichée sur une belle parcelle de plus de 1000 m². Un cadre idéal pour les amateurs de tranquillité et d'espace ! Un lumineux double séjour offrant un bel espace de vie, une cuisine aménagée, 4 chambres + 1 bureau parfait pour une famille ou le télétravail, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un spacieux garage indépendant. Prévoir travaux et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un cocon à votre image ! Mathias SERIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 924872898 - BORDEAUX.

Publiée le 25/04/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : MS-19835 - Réf Superimmo : ANVXYDXR5

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Caractérisques

Prix de vente : 397 500 €	Prix au m² : 3 427 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 22 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

116 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 034 m²	Plain-pied
Orientation : Nord / Sud	1 garage - 2 parkings
Année de construction : 1973	Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain	1 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

251 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

78 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 280 € / an

Maximum : 3 130 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2023.

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