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Vente maison 158 300 €
116 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Mehun-sur-Yèvre (18500)
116 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Mehun-sur-Yèvre (18500)
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- 1 365 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
FONCTIONNELLE, BIEN SITUEE, IDEAL POUR FAMILLE NOMBREUSE!!
Idéalement située, sur la commune de MEHUN-SUR-YEVRE, dans une rue secondaire, calme et proche de toute commodités. Nous vous présentons cette maison de 1989, nichée dans un écrin de verdure. Cette maison entièrement constituée de plain pied, décorée avec beaucoup de soin et de sobriété, est totalement fonctionnelle et ne nécessite que de simple rafraichissements à des fins de personnaliser les lieux, plutôt que par nécessité. Ses prestations fonctionnelles et pratiques, seront idéales pour accueillir une famille plus ou moins grande, qui pourra y poser ses affaires immédiatement en toute quiétude.
D'une surface de 116m², cette maison comprend 6 pièces spacieuses et lumineuses. Une entrée avec placard, vous offre accueil pratique et distribue tout d'abord une chambre parentale avec dressing. Puis, séparée d'une cloison, un séjour lumineux équipée d'une cheminée et d'un accès au jardin et sa terrasse. Attenant, une cuisine fermée entièrement équipée et aménagée pourra vous permettre d'y cuisiner confortablement ou d'y manger autour d'une banquette entourant votre future table.
D'autre part, un dégagement distribue l'espace "nuit". Il est composé de 4 autres chambres aux sols homogènes, toutes très claires et spacieuses. D'une salle de bains avec fenêtre, où sa baignoire sera pratique pour des enfants en bas âge ou des moments de relaxation. Un WC séparé complète cet espace.
Un terrain de 1750m², arboré avec ses arbres fruitiers et son potager entoure cette maison. Il offrira une tranquillité d'esprit tant pour vous y détendre, que pour y laisser vos enfants y grandir et s'y épanouir. Cet espace extérieur et sa terrasse, vous offriront des moments de détente garantis. Un grand espace gravillonnée, saura répondre à vos besoins de stationnement. L'accès sur voie est garantie par un chemin d'accès, qui vous garantis d'être en retrait de la rue. A noter qu'une partie du terrain, d'une contenance de 724m², pourrait être céder en vue d'un projet de construction annexe que ce soit pour vous ou une autre personne en vue d'un investissement.
En termes de commodités, vous trouverez à proximité immédiate des commerces et grandes surfaces, des écoles et collège, des transports en commun et scolaires, ainsi qu'un accès facile aux grands axes conduisant à Bourges (15-20min) ou à Vierzon (15-20min) facilitant ainsi votre quotidien. A noter que la fibre est déployée ainsi que tous les réseaux, notamment le tout-à-l'égout.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison confortable au charme et atouts certains, qui saura vous séduire dès votre arrivée. Son très bon général, son agencement fonctionnel et son emplacement privilégié en font un bien immobilier idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant sans attendre bénéficier d'un cadre de vie reposant et agréable.
Contactez votre mandataire Neos-immo, Mr LOZERAY NICOLAS (inscrit au RSAC de Bourges, n°922718424), au 0650752265 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de ce bien immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Le(s) point(s) vert(s) : Construction durable, Isolation toiture, Insert bois
Nicolas Lozeray E.I. - RSAC de Bourges n°922718424
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Publiée le 19/07/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 2565 - Réf Superimmo : ANVXZ3NFO
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| Prix de vente : 158 300 € | Prix au m² : 1 365 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 116 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 750 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1989 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 080 € / an
Maximum :
2 860 € / an
Diagnostics réalisés le 02/10/2024.
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