Vente maison 224 000 €

116 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Mareuil-sur-Lay-Dissais (85320)

Cette maison idéalement située ne pourra que vous séduire de par sa luminosité et son emplacement!!
Aux pieds des commerces et au bord du Lay pour les amoureux de nature!!
Cette maison de 116 M2 dont 75 M2 habitable se compose d'une entrée sur une belle et lumineuse pièce de vie avec son coin cuisine joliment équipé, d'un toilette , d'une salle d'eau et de 2 chambres.. Dès l'entrée vous serez guidée vers l'agréable terrasse en bois surplombant le jardin et offrant une vue magnifique sur le Lay! .
Au sous sol vous disposerez d'un cellier, d'un bureau pouvant servir de troisième chambre, d'un toilette, d'une cave et d'un atelier .Vous disposerez également d'un garage et d'une place de parking.
Le jardin joliment arboré d'une surface de 544 M2 et donnant sur le Lay vous permettra de profiter des belles journées dans un cadre paisible tout en étant à proximité des commerces.
Aucun travaux à prévoir !!!
Cette maison a été totalement rénovée avec gout et n'attend plus que vous!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Virginie Moulin, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Prix de vente : 224 000 €

Prix au m² : 1 931 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 260 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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MOULIN VIRGINIE - DR HOUSE-IMMO

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