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Vente maison 399 000 €
116 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marcheprime (33380)

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  • 3 440 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
iad FRANCE - Julie Duboc

iad FRANCE - Julie Duboc

06 63 44 28 85
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Description

iad France - Julie Duboc (06 63 44 28 85) vous propose : À vendre : Venez découvrir cette maison de 5 pièces de 116 m² et de 1 384 m² de terrain sur la commune Marcheprime (33380). Cette maison, exposée sud-est, donne sur un jardin arboré. Elle est organisée comme suit : une entrée, une cuisine indépendante, un cellier, un salon-séjour avec cheminée, trois chambres, une salle de bains et des toilettes. Possibilitè de créer une 4ème chambre.
Un jardin de 1 384 m² vient agrémenter cette maison, un gain d'espace et de confort appréciable. Le terrain est piscinable et possibilité d'agrandissement.
Quelques rénovation à prévoir.
Le Collège Jean Zay, l'École Élementaire Jules Ferry et l'École Maternelle Marcel Pagnol sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la gare Biganos Facture à quelques pas du bien. Les autoroutes A660 et A63 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma d'essai Centre Culturel à quelques pas du logement. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux épiceries, deux boucheries et un bureau de poste.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Duboc EI (ID 80756), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821401833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/01/2024 - maj le 13/02/2024 - Réf. agence : 1448494 - Réf Superimmo : ANVXUEW4M
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 3 440 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

116 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 384 m²Terrasse
Année de construction : 1980Cuisine séparée
CheminéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 1 030 € / an
Maximum : 1 450 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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