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Vente maison 249 000 €
116 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Machecoul-Saint-Même (44270)

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  • 2 147 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Sonia PERRON - iad

Sonia PERRON - iad

15 avis
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Description

iad France - Sonia Perron vous propose: Charmante maison de ville en Hyper-centre de Machecoul, datant de 1946, rénovée pour offrir un confort moderne.
D'une surface habitable de 116 m²environ, elle propose au rez-de-chaussée : une entrée, un WC, une cuisine équipée et aménagée neuve ainsi qu'une grande pièce de vie.
Au 1er étage, un large pallier dessert 3 grandes chambres et une salle d'eau.
Le jardin clos, sans vis à vis et terrasse offre un espace extérieur agréable pour en profiter en toute intimité, avec un accès pour rentrer tous types de véhicules.
Sur une parcelle de 235m2 avec une annexe de 29m2 environ et son cellier/buanderie. Aménagement possible : T2 indépendant de 20m2.
Elle bénéficie d'une exposition Est, pour des matinées baignées de soleil et des pièces très lumineuses toute la journée.
Une visite s'impose !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Perron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 908233588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/08/2025 - maj le 15/08/2025 - Réf. agence : 1617573 - Réf Superimmo : ANVXZADLQ
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 2 147 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

116 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 235 m²Terrasse
Année de construction : 1946Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 780 € / an
Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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Siren : 908233588
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