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6
Vente maison 210 000 €
116 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lignan-de-Bordeaux (33360)
116 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lignan-de-Bordeaux (33360)
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- 1 810 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 2 parkings extérieurs
- Coin cuisine
- Chauffage au bois
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Belle opportunité de rénovation pour cette maison en pierre ! Elle est située dans le charmant village de Lignan-de-Bordeaux en limite du village de Cénac, à 20 minutes de Bordeaux, à proximité des écoles et des commerces. La maison est construite de plain-pied, sur une parcelle de 1100 m² au calme et sans vis-à-vis. Elle comprend une habitation principale de 116 m² et un garage indépendant de 40 m². L'habitation principale est composée de deux belles pièces de 27 m² et 23 m², d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et d'un wc. La disposition de l'ensemble peut être facilement réaménagé pour créer 3 chambres et profiter pleinement des volumes disponibles. Le PLU autorise une extension attenante de 30 m² permettant d'augmenter la surface habitable de l'ensemble. À l'extérieur, vous trouverez un agréable jardin clos, arboré et piscinable, pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage non-attenant de 40 m2, ainsi qu'un puit fonctionnel complètent l'ensemble. Points forts : - Environnement calme et verdoyant - Beau potentiel de rénovation - Extension possible - Prestations anciennes conservées - Grand terrain de 1100m² Infos pratiques : - Commerces du centre de Lignan et Cenac à 3 minutes en voiture - Commerces du centre de Latresne à 8 minutes en voiture - Accès rocade en 12 minutes en voiture - Gare Saint-Jean à 20 minutes et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 30 minutes en voiture Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Stéphane SINSOU. Réf 2224. DECLIC IMMO 33 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de SINSOU Stéphane - 06 76 49 81 57 - - RSAC N° 928 601 244 Ville du greffe : BORDEAUX - Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 200 000 €
Publiée le 02/12/2025 -
Réf. agence : 3305818971 - Réf Superimmo : ANVXZZXYT
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| Prix de vente : 210 000 € | Prix au m² : 1 810 € / m² |
| Taxe foncière : 700 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 200 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 116 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 100 m² | Plain-pied |
| Orientation : Sud | Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin |
| 1 garage - 2 parkings extérieurs | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage au bois |
| Coin cuisine | 1 salle d'eau |
| 1 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
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Siren : 514932573 - N° de carte professionnelle : CPI 1702 2017 000 021 320
06 76 49 81 57
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