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Vente maison 210 000 €
116 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lesparre-Médoc (33340)
116 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lesparre-Médoc (33340)
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- 1 810 €/m²
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage énergie mixte (mixte)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A vendre, charmante maison d'habitation idéalement située sur la commune de Lesparre-Médoc (Gironde 33 – Médoc) et posé sur un terrain de près de 600m².
AGENCEMENT
Située dans un hameau de Lesparre-Médoc, cette maison familiale pleine de charme vous accueille dans un intérieur chaleureux et bien pensé.
Le séjour, lumineux et convivial, est sublimé par un poêle à bois, idéal pour créer une atmosphère cosy en toute saison.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, séduira les amateurs de cuisine maison.
La salle à manger attenante offre un bel espace pour des repas en famille ou entre amis.
La maison comprend trois chambres confortables, dont une au rez-de-chaussée, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, ainsi que deux WC séparés.
EXTÉRIEURS
Implantée sur une parcelle d’environ 600 m², cette propriété dispose d’une agréable terrasse de 18 m² pour profiter des journées ensoleillées.
La cour intérieure, intime et sans vis-à-vis, constitue un véritable cocon de tranquillité pour vos moments de détente, vos repas d’été ou vos activités extérieures en famille.
LES +
✔ Un garage indépendant de 53 m² avec cave à vin
✔ Un studio indépendant entièrement équipé (chambre, cuisine, salle d’eau) : idéal pour accueillir des proches ou envisager un revenu locatif
✔ Une petite dépendance supplémentaire avec WC, reliée aux réseaux
POINTS FORTS
✔ Emplacement recherché au cœur du Médoc
✔ Agencement fonctionnel avec vie de plain-pied possible
✔ Dépendances multiples pour un usage familial ou locatif
✔ Environnement calme et proche des commodités
✔ Maison idéale pour résidence principale, secondaire ou investissement
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri CHARLIER – EI (RSAC 909 691 461), agissant sous le statut d’agent commercial auprès de Dr House-Immo, par téléphone au 06 46 19 85 15 ou par email à .
Prix honoraires d’agence de 5.5 % inclus, non soumis à frais de Notaire.
Un professionnel sécurise et garantit votre projet. Ce bien vous est présenté par Dimitri Charlier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 12/07/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 103812DHI1809 - Réf Superimmo : ANVXZ23UW
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| Prix de vente : 210 000 € | Prix au m² : 1 810 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 10 945 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 116 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 600 m² | Orientation : Sud |
| 1 Garage | 1 terrasse |
| Chauffage énergie mixte (mixte) | Cuisine séparée |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 850 € / an
Maximum :
2 580 € / an
Diagnostics réalisés le 07/06/2024.
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Siren : 909691461 - N° de carte professionnelle : CPI92012018000029521
06 46 19 85 15
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