Vente maison 325 000 €

116,56 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Les Moitiers-d'Allonne (50270)

Située dans un charmant hameau au calme aux Moitiers-d'Allonne, à seulement cinq minutes du centre de Carteret, venez découvrir cette maison en pierres de pays entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. La maison principale vous séduira par son jardin clos et joliment entretenu, avec emplacement de stationnement privé. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie chaleureuse, idéale pour les moments en famille ou entre amis, ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée et équipée. A l'étage, deux belles chambres, une salle de bains et des WC complètent l'espace nuit. Un véritable atout : un gîte indépendant, entièrement aménagé, comprenant une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains et des WC séparés. Idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Un bien rare dans un environnement paisible, à proximité immédiate des plages, commerces et commodités de Carteret. Coup de coeur assuré ! Cette maison a une classe énergétique C(120kWh/m²/an). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée C( 23KG CO2/m²), impliquant un taux d'émissions de gaz à effet . Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1170 euros et 1640 euros en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Anissa ARNONE RSAC 941 571 515 au 06 98 85 06 48 ou par mail à Anissa ARNONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941.571.515 - CHERBOURG EN COTENTIN.

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Prix de vente : 325 000 €

Prix au m² : 2 788 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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