Superimmo
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Vente maison 362 700 €
116 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Le Vivier-sur-Mer (35960)

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  • 3 127 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Raphaël LERICH - iad

Raphaël LERICH - iad

4 avis
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Description

iad France - Raphaël Lerich vous propose: Venez découvrir cette charmante maison aux beaux volumes située au Vivier-Sur-Mer, site remarquable de la baie du Mont-Saint-Michel. Profitez de belles balades en bord de mer, à pied ou à vélo dans un environnement préservé, disposant de toutes les commodités, commerces et écoles.
Idéalement située à quelques minutes de Dol de Bretagne( Gare TGV), 20 minutes de Saint-Malo, cette maison sur sous-sol complet, rénovée avec goût et matériaux de qualité vous offre un cadre exceptionnel, au calme.
Le rez-de-chaussée dispose d’un vaste salon / salle à manger lumineux doté d'une cheminée avec insert, une cuisine, ouverte aménagée et équipée. Une suite parentale avec salle de bain et WC indépendants complètent ce palier. Possibilité d'y avoir accès de plain-pied.
L’étage s’ouvre sur un coin mezzanine et dessert trois chambres spacieuses, une salle d'eau et wc séparés .
Un beau jardin clos arboré de différents fruitiers, majoritairement exposé sud, ravira les amateurs de bain de soleil et barbecue.
Aucun travaux à prévoir. Posez vos valises !.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 362700 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 12700 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Lerich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint Malo sous le numéro 890098437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 11/07/2025 - maj le 26/10/2025 - Réf. agence : 1807482 - Réf Superimmo : ANVXZ1UZT
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Caractérisques
Prix de vente : 362 700 €Prix au m² : 3 127 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

116 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 712 m²Terrasse
Année de construction : 1976Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2021.

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Siren : 890098437
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