Vente maison 249 000 €

116 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Puy-Notre-Dame (49260)

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2 147 €/m²
Exclusivité
4 Parkings

Stéphane VIAU - SAFTI

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Description

Située au Puy-de Notre-Dame (49260), à 15 mnts de Thouars et de Doué en Anjou , cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Cette localité réputée pour son calme et son authenticité offre un cadre de vie agréable, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien, telles que des commerces locaux et des écoles. De plus, la maison est implantée dans un quartier calme, offrant tranquillité et sécurité à ses habitants.
À l'extérieur, cette propriété dispose d'un vaste terrain de 1600 m², permettant d'aménager un jardin spacieux ou d'envisager des projets d'extension. De plus, elle offre la commodité de 4 places de parking, dont 2 garages, idéales pour accueillir famille et amis en toute sérénité. Construite en 2003, cette maison présente un style traditionnel s'intégrant harmonieusement dans son environnement naturel.
D'une superficie habitable de 116 m², cette maison de 6 pièces comprend 4 chambres spacieuses, offrant confort et intimité à ses occupants. L'intérieur est lumineux et bien agencé, offrant un espace de vie convivial. Les pièces à vivre sont fonctionnelles et chaleureuses, tandis que les chambres offrent des espaces de repos confortables. Ce bien saura séduire ceux en quête d'un foyer où il fait bon vivre, alliant tranquillité et espace.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane VIAU, Tél. : 0637191972, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 934526997 - SAFTI – VIAU Stéphane, Conseiller indépendant

Publiée le 14/08/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 1517450 - Réf Superimmo : ANVXZACTN

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 2 147 € / m²

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116 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 600 m²	4 Parkings
Année de construction : 2003	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

199 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

13 octobre 2025

Baisse de 3,1%

249 000 €

14 août 2025

257 000 €

Localisation

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