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Vente maison 239 000 €
116 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Le Poiré-sur-Vie (85170)

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  • 2 060 €/m²
  • Terrasse
Clémence ALLIOT - iad

Clémence ALLIOT - iad

13 avis
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Description

iad France - Clémence Alliot vous propose: Belle maison familiale sur deux niveaux, idéalement située dans le quartier du Beignon Basset au Poiré-sur-Vie.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un lumineux salon-séjour traversant d’environ 32 m², agrémenté d’une cheminée fonctionnelle. La grande cuisine, aménagée et entièrement équipée, offre un accès direct à une agréable terrasse ainsi qu’au jardin paysagé. Ce niveau comprend également un WC, un cellier et une buanderie.
À l’étage, la maison propose quatre spacieuses chambres de 11 à 14 m², dont l’une équipée d’un point d’eau et une autre disposant d’un balcon. Vous y trouverez également une salle d’eau neuve et généreuse, ainsi qu’un second WC indépendant.
Pour votre confort, la maison bénéficie d’un garage et de places de stationnement privatives à l’avant.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, soigneusement paysagé, idéal pour les moments de détente en famille.
Les Plus :
- Pompe à chaleur
- Toiture de 2018
- Ouvertures récentes
- Récupérateur d'eau de pluie
- Cabanon de stockage dans le jardin
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Alliot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892750480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/12/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1900190 - Réf Superimmo : ANVXZZSA1
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 2 060 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

116 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 261 m²Terrasse
Année de construction : 1970Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 110 € / an
Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 29/03/2022.

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