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Vente maison 439 000 €
116 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Le Château-d'Oléron (17480)
116 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Le Château-d'Oléron (17480)
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- 3 784 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Alexandre Darbon vous propose: LE CHÂTEAU D’OLÉRON – Maison plain-pied rénovée – 116 m²
Découvrez cette élégante maison de plain-pied, rénovée il y a 3 ans, offrant 116 m² de confort moderne sur une parcelle de 746 m².
La pièce de vie de 65 m², lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Côté nuit, trois chambres dont une avec salle d’eau.
Il ne vous restera qu’une seule chose à personnaliser : la salle de bains, pour la mettre à votre goût !
Une buanderie et un WC indépendant complètent l’ensemble.
Les extérieurs invitent à la détente avec une terrasse intime et un jardin clos à l'arrière de la maison.
Stationnements à l’avant et sur le côté.
Prestations : PAC air/air + radiateurs, menuiseries double vitrage PVC/bois, toiture et charpente en bon état, rangements, tout-à-l’égout.
Environnement privilégié : commerces à pied, marché à 1,7 km, plage à moins de 2 km.
Un bien rare, alliant rénovation soignée et emplacement recherché.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 439000 euros. Prix hors honoraires : 421000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,28% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 21/11/2025 -
Réf. agence : 1889605 - Réf Superimmo : ANVXZXG7E
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| Prix de vente : 439 000 € | Prix au m² : 3 784 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 116 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 746 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1984 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 51 m² |
| Alarme - Digicode - Interphone | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 216 € / an
Maximum :
1 644 € / an
Diagnostics réalisés le 02/06/2025.
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