Vente maison 198 000 €

116 m²

4 pièces 4 p

Le Bugue (24260)

EXCLUSIVITE
Maison de ville et studio indépendant aux confins du Périgord noir - Le Bugue (24260)
Situé dans le quartier résidentiel et calme de « la Terrasse » proche du centre-ville du Bugue (tous commerces, services et commodités), cet ensemble bâti sur un terrain de 1.000 m² offre :
- Une agréable et lumineuse maison de ville de plain-pied (80 m²), dotée de deux terrasses extérieures, dont l'une ouverte sur un jardin clos et sans vis-à-vis. Elle se compose d'un salon-salle à manger avec cuisine ouverte (41 m²) et de deux chambres (14 et 11 m²). Salle d'eau/ WC et buanderie. Chauffage par convection et insert. Double vitrage. Peu de travaux intérieurs à envisager (Peinture, parquets dans les chambres). Deux caves séparées en sous-sol.
- Un studio indépendant (36 m²)composé d'une pièce de vie, d'un espace cuisine, d'une salle d'eau/wc, avec petite terrasse privative.
- Un garage de 23 m²,
Petit atelier indépendant de 5 m² environ
Bâtis (Murs, toitures) en bon état.
Terrain piscinable.
Investissement idéal pour usage familial et/ou placement locatif, à l'année ou saisonnier (Région très touristique, au croisement de la vallée de la Vézère : Sites préhistoriques et naturels, et de la Vallée de la Dordogne aux « 1001 Châteaux ».
Affaire à saisir sans tarder
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 085 558 - Greffe de BERGERAC) Philippe CRUMOIS Entrepreneur Individuel 06 70 22 28 82 - Réf.906373

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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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PHILIPPE CRUMOIS - CAPIFRANCE

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