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20
Vente maison 136 000 €
116 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Le Brugeron (63880)
116 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Le Brugeron (63880)
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- 1 172 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ensemble immobilier à vendre Composé de deux maisons vendues ensemble
Maison principale – 116 m² habitables
Cette charmante maison offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux :
*Rez-de-chaussée :
Une entrée de 1,61 m²
Une cuisine aménagée de 16,56 m², chaleureuse et typée provençale
Un salon lumineux de 17,12 m², équipé d'un grand placard
Deux caves de 5,52 m² et 6,50 m²
*1er étage :
Un palier de 6 m² desservant :
Une première chambre de 18,87 m²
Une seconde chambre de 17,47 m²
*2e étage :
Un palier donnant accès à :
Une troisième chambre de 17,92 m²
Une salle de bains avec WC de 8 m²
Une pièce complémentaire idéale pour un bureau ou un coin détente 6.79m2
Deuxième maison indépendante – 35 m² habitables
Accessible par une cour commune, cette seconde maison est idéale pour un projet de gîte, de location saisonnière ou pour accueillir famille et amis.
*Rez-de-chaussée :
Un couloir d'entrée de 1,83 m²
Un séjour avec coin cuisine de 13,82 m²
Une salle d'eau de 3,18 m²
Un WC indépendant de 0,86 m²
*1er étage :
Une première pièce de 7,05 m² aménagée en coin nuit
Une seconde pièce de 8,63 m² également utilisée comme chambre d'appoint
Un garage spacieux de 21,60 m²
Une annexe attenante de 21,60 m² pouvant servir d'atelier, de stockage ou être réaménagée
Et un terrain de 730m2 non attenant .
Le village dispose d'une boulangerie, d'une petite épicerie de proximité ainsi que d'un petit marché hebdomadaire proposant des produits régionaux (légumes, fromages, etc.).
Une école primaire se situe à 2mn et pour le collège un ramassage scolaire sur la commune d'Olliergues à 13km,pour le lycée un choix la ville de Courpière ou d'Ambert.
A 40mn de l'autoroute de THIERS et à 30Mn d'AMBERT ( réputé pour sa fourme..)
Diagnostic de performance énergétique : classe G
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Maryse MEQUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 976 505 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 30 39 59 78 (réf. 595100 )
Publiée le 20/11/2025 -
Réf. agence : 830030504002 - Réf Superimmo : ANVXZX8HJ
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| Prix de vente : 136 000 € | Prix au m² : 1 172 € / m² |
| Taxe foncière : 610 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 116 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 730 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée, sur jardin | Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1920 | Chauffage électrique (cheminée) |
| Cuisine aménagée | Séjour de 17 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Espace vert | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 890 € / an
Maximum :
6 660 € / an
Diagnostics réalisés le 19/11/2025.
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