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Vente maison 134 500 €
116 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Largeasse (79240)
116 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Largeasse (79240)
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- 1 159 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine séparée, équipée
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sébastien Boileau vous propose: Si vous rêvez de tranquillité, cette splendide maison de caractère à Largeasse vous comblera. Nichée sur un terrain d'environ 260 m², cette demeure en pierre saura vous charmer par son authenticité et cachet.
D'une surface habitable de 116 m² répartie sur deux étages, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et familial.
Le rez-de-chaussée se prête idéalement à la création d'une belle pièce de vie conviviale, d'une cuisine et arrière cuisine ainsi qu'une chambre avec WC.
À l'étage, 2 chambres confortables sur parquet et d'une salle de bain centrale. Elle bénéficie d'un chauffage individuel par radiateurs alimenté par une chaudière à gaz à condensation avec une citerne de gaz propane assurant une chaleur agréable en toute saison.
Côté extérieur, vous pourrez profiter du terrain avec cour. L'aménagement d'une terrasse pourrait également être envisagé pour compléter ce cadre bucolique.
Possibilité d' acquérir la totalité de la parcelle de 783 m²comprenant en plus: une petite maison de 44 m² et des dépendances attenantes!!!
Bornage a la demande selon les souhaits des acquéreurs...
Idéalement situé proche des commodités (mairie, poste, épicerie, école....).
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boileau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 928264266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 27/05/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 1774386 - Réf Superimmo : ANVXYNDGI
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Prix de vente : 134 500 €  | Prix au m² : 1 159 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 116 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 783 m² | Année de construction : 1900 |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 26 m² |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 560 € / an
Maximum :
3 510 € / an
Diagnostics réalisés le 20/02/2025.
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Siren : 503676421 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002
06 73 50 16 41
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