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20
Vente maison 572 000 €
116 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Lannion (22300)
116 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Lannion (22300)
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- 4 931 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous rechercher une maison de plain pied ...
PERLE RARE en écrin de tranquillité : cette maison contemporaine de plain pied récente de 2021 incarne le rêve d'une vie harmonieuse, alliant praticité urbaine et prestations haut de gamme où il vous suffira juste de poser vos valises.
Cette propriété d'une superficie de 116 m2, édifiée sur un terrain de 1167 m2, orientée Sud-Est se situe au fond d'une impasse dans un quartier paisible en étant proche de toutes commodités à 5 minutes à pied des commerces, bus, école, collège, maison médicale.
L'intérieur se compose d'une spacieuse pièce de vie de 60 m2 comprenant un séjour, salon lumineux agrémenté par son poêle à pellet ouvert sur la cuisine entièrement équipée avec son plan de travail luxueux en marbre .
L'espace nuit distribue trois chambres toutes aussi spacieuses les unes que les autres, une salle d'eau moderne avec wc.
Un garage attenant carrelé de 48 m2 complète ce bien, ou vous pourrez garer vos voitures, un coin atelier pour les bricoleurs.
Un local technique avec chauffe-eau thermodynamique
L'extérieur, vous emmène vers un parc gravillonné de 500 m2 agrémenté de plantes exotiques et d'un coin de verdure.
Cet espace est en zone UY, donc il est tout à fait possible de construire un bâtiment ou un atelier
SES ATOUTS :
Aucun travaux
Chauffage et isolation performants pour des factures maîtrisées
Prestations haut de gamme et finitions soignées
Extérieur: un jardin sans entretien
Assainissement collectif
Cette maison est parfaite pour ceux qui recherche une habitation récente, fonctionnelle et prête à vivre dans un environnement paisible.
Une occasion à ne pas manquer !!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 933 594 - Greffe de SAINT BRIEUC) Sylvie LE HOUEROU Entrepreneur Individuel 06 35 34 15 29 - Réf.911254
Publiée le 20/06/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 340931767688 - Réf Superimmo : ANVXYUZ5T
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| Prix de vente : 572 000 € | Prix au m² : 4 931 € / m² |
22 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 550 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 116 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 167 m² |
| 1 niveau | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 2021 |
| Chauffage électrique (poêle) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 40 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Cheminée |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  31 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  | |||||||
Diagnostics réalisés le 29/06/2021.
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