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Vente maison 145 000 €
116 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lamazière-Basse (19160)

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  • 1 250 €/m²
  • 1 Garage
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel
Ashley Immobilier

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123 avis
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Description

Dans un environnement paisible, au coeur d'un village vivant doté d'une boulangerie, d'une école primaire et d'un bureau de poste, venez découvrir cette charmante maison en pierre, couverte en ardoises de Travassac, alliant caractère et confort.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie d'environ 60 m², lumineuse et chaleureuse, parfaite pour accueillir famille et amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres avec parquet, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau.
Les combles, d'environ 60 m² au sol, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins (suite parentale, bureau, espace loisirs...).
À l'arrière de la maison, profitez d'un jardin clos et sans vis-à-vis, avec un abri de jardin, idéal pour vos moments de détente en toute intimité. Un garage complète l'ensemble.
In a peaceful setting, in the heart of a lively village with a bakery, a primary school, and a post office, come discover this charming stone house, roofed with Travassac slate, combining character and comfort.
Upon entering, you'll be captivated by a spacious living room of approximately 60 m², bright and welcoming, perfect for welcoming family and friends. The ground floor also features a separate toilet.
Upstairs, a landing leads to three beautiful bedrooms with parquet floors, as well as a spacious bathroom.
The attic, with a floor area of ??approximately 60 m², offers additional potential for further development according to your needs (master suite, office, recreation area, etc.).
At the rear of the house, enjoy an enclosed garden with no overlooked views, with a garden shed, ideal for relaxing in complete privacy. A garage completes the property.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2156.00 € et 2918.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ashley Immobilier : Laurence BERTRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 825050578.
Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite

Publiée le 11/05/2025 - maj le 06/09/2025 - Réf. agence : 557T-ASHLEY - Réf Superimmo : ANVXYHUST
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Caractérisques
Prix de vente : 145 000 €Prix au m² : 1 250 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

116 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 469 m²1 Garage
Chauffage individuelCoin cuisine équipé
Séjour de 61 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 156 € / an
Maximum : 2 918 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2024.

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