Vente maison 39 000 €

116 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

La Trimouille (86290)

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336 €/m²

Agence Newton

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Description

Charmante Maison de Bourg de 3 Chambres au Coeur de La Trimouille Située au centre du joli village de La Trimouille, cette maison de bourg de 3 chambres se trouve à quelques pas de toutes les commodités locales : boulangerie, supérette, etc. Idéale pour un premier achat, elle offre un beau potentiel d'aménagement. Vous pourrez réorganiser les espaces pour créer une grande maison familiale ou bien diviser le bien en deux logements distincts, avec un potentiel locatif intéressant pour le second. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, de deux salons et de deux WC. A l'étage, vous trouverez trois grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les combles sont aménageables (sous réserve des autorisations nécessaires), offrant la possibilité d'agrandir encore l'espace habitable. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. A noter : il n'y a pas de jardin. Pour des services plus complets, La Trimouille se situe à seulement 15 minutes de Montmorillon et 20 minutes de Le Blanc. Elle est également aux portes du Parc Naturel Régional de la Brenne, un véritable paradis pour les amoureux de la nature. (11.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jane MERCHANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00120 - Limoges.

Maj le 30/06/2025 - Réf. agence : JLM-4481 - Réf Superimmo : ANVXWZZ8D

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Caractérisques

Prix de vente : 39 000 €	Prix au m² : 336 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11,43% TTC - 4 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

116 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 80 m²	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

289 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

90 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 650 € / an

Maximum : 3 640 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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