Vente maison 238 725 €

116,05 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Tessoualle (49280)

Située à La Tessoualle, à quelques minutes de Cholet, cette maison bien entretenue offre un cadre pratique et agréable. Édifiée sur sous sol complet, elle combine confort, espace et prestations soignées. L'entrée nous accueille sur un salon séjour lumineux équipé d'un insert fermé. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur la pièce de vie et donne accès direct à la terrasse et au jardin. Le dégagement distribue deux chambres, une salle d'eau moderne, des wc séparés et un placard. A l'étage, une mezzanine offre un bel espace supplémentaire. Elle dessert une chambre et un accès aux combles. Au sous sol, un grand garage propose de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Côté prestations, la maison coche toutes les cases. Panneaux photovoltaïques, chaudière gaz avec thermostat d'ambiance, toiture révisée et nettoyée, jardin aménagé et paysagé, allée goudronnée. L'ensemble forme un bien prêt à vivre, performant et confortable. (6.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/12/2025.

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AJP IMMOBILIER CHOLET

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