Vente maison 239 500 €

116 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Flèche (72200)

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2 065 €/m²

Arnaud GUEDON - megAgence

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Description

Située dans un quartier résidentiel très calme de La Flèche, cette agréable maison d'environ 117 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Le cœur de la maison est de plain-pied, avec une belle pièce de vie lumineuse regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte, donnant sur un jardin sans vis-à-vis.
Elle se compose de :
Quatre chambres au rez-de-chaussée, idéales pour une famille ou pour recevoir,
Une cinquième chambre à l'étage, pouvant servir d'espace indépendant ou de bureau,
Une salle de bains fonctionnelle et des toilettes séparées,
Un abri de jardin de moins de 20 m², parfait pour le rangement ou les loisirs.
Le tout est implanté sur une parcelle de 570 m² entièrement clôturée, sans vis-à-vis, offrant calme et intimité, à proximité des commodités et des écoles.
Les atouts de cette maison :
Environnement paisible et recherché
Belle luminosité
Vie de plain-pied possible
Aucun vis-à-vis
Localisation : La Flèche – quartier calme et agréable
Surface habitable : 117 m²
Terrain : 570 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Arnaud GUEDON, Tél. : 0633901334, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 888 517 554

Publiée le 04/11/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 194706 - Réf Superimmo : ANVXZTCPW

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Caractérisques

Prix de vente : 239 500 €	Prix au m² : 2 065 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

116 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 696 m²	Année de construction : 1998
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 990 € / an

Maximum : 2 750 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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