Vente maison 595 000 €

116 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Colle-sur-Loup (06480)

À seulement quelques pas du village et de toutes ses commodités (écoles, commerces, transports), cette villa jumelée de 116 m2 séduit par son emplacement privilégié, son calme et son atmosphère familiale.
Élevée sur trois niveaux, elle offre des volumes agréables et une belle répartition des espaces, adaptés à la vie familiale.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard mène à un séjour lumineux avec salle à manger, ouvrant sur un jardin exposé plein sud de 45 m2, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. La cuisine ouverte, conviviale et bien intégrée, complète cet espace. Un WC séparé est également présent.
Au premier étage, deux chambres confortables, chacune avec sa propre salle d’eau, offrent à chacun son espace. L’une d’elles dispose d’un dressing et d’une terrasse privative de 11 m2, parfaite pour un moment de détente. Un WC commun dessert cet étage.
Au dernier niveau, une grande chambre mansardée de 20 m2 avec salle d’eau bénéficie d’une vue sur le village de Saint-Paul-de-Vence.
Le sous-sol de 57 m2, avec coin buanderie, offre un bel espace complémentaire : rangement, salle de jeux, atelier ou home cinéma.
Une place de stationnement privative se trouve juste devant la maison.
Un bien rare pour ceux qui recherchent la vie de village à pied, dans un cadre paisible et sécurisé.

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Consommation d'énergie

Consommation 99 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2025.

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LE MAS PROVENCAL

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