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Vente maison 70 000 €
116 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
La Bussière (45230)

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  • 603 €/m²
Willy CAMUS - iad

Willy CAMUS - iad

2 avis
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Description

iad France - Willy CAMUS vous propose: Maison de bourg 116 m² – 5 pièces – cour & cave – La Bussière (proche château)
Au cOEur d’une rue calme à deux pas du château, charmante maison en briques et pierre offrant 116 m² habitables, le cachet des poutres apparentes et une cour intime à l’arrière.
Points forts
116 m² – 5 pièces / 3 chambres
Façade de caractère (briques, volets bois), cheminée foyer ouvert, poutres apparentes
Cour sur l’arrière + cave partielle
Menuiseries PVC double vitrage
Chauffage central au fioul
Parcelle : 128 m²
Rue calme, à proximité immédiate du château et des commodités du bourg
Agencement
RDC : grande pièce de vie traversante avec séjour/salon et cheminée, espace cuisine, salle d’eau et WC (à moderniser).
Étage : couloir desservant 3 chambres sous combles, avec belles hauteurs et poutres.
Travaux à prévoir
Rafraîchissements généraux et modernisation des pièces d’eau/cuisine (idéal pour créer une grande cuisine familiale ouverte). Potentiel décoratif important grâce aux volumes, à la cheminée et aux éléments anciens.
Idéal première acquisition, famille ou investissement (résidence principale/secondaire) dans un cadre paisible au centre du village.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 16/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1866219 - Réf Superimmo : ANVXZOOGG
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Caractérisques
Prix de vente : 70 000 €Prix au m² : 603 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

116 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 128 m²Année de construction : 1948
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
338 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
71 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 820 € / an
Maximum : 3 870 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2023.

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