Vente maison 129 000 €

116 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Berthenoux (36400)

36400 - LA BERTHENOUX - ANCIENNE FERME - 116m² - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 18 000m² POSSIBILITE MOINS - GRANGE - STABULATION - HANGAR
Ancienne ferme typique du Berry – 116 m² habitables + dépendances.
Au calme dans un environnement privilégié, en pleine campagne du Berry Sud, découvrez cette ancienne ferme habitable offrant de beaux volumes et un superbe potentiel.
- La maison (116 m² habitables)
Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salle à manger, salon, bureau, deux débarras, trois chambres, salle d'eau, et un WC.
1er étage: combles aménageables
- Les dépendances (plus de 500 m² au total)
Grange à porteau
Stabulation
Hangar
- Extérieur
Terrain de 18 000 m² (possibilité d'acquérir avec moins de terrain selon vos besoins)
Environnement très calme, sans vis-à-vis
École à proximité
La fibre dans la rue
- Technique
Chauffage électrique + cheminée
Assainissement individuel (fosse septique)
Simple vitrage
Travaux à prévoir
- Localisation
Paris à 3 h
Châteauroux à 30 min
La Châtre à 15 min
Une maison de caractère avec de vastes dépendances, idéale pour un projet familial, artisanal, agricole ou touristique, dans un cadre champêtre et paisible.
Pour plus d'informations veuillez contacter Vanessa ROBIN 06 61 81 72 26
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vanessa Robin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°521817478.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 129 000 €	Prix au m² : 1 112 € / m²
Taxe foncière : 278 €

Consommation d'énergie

Consommation 260 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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VANESSA ROBIN - EFFICITY

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