Vente maison 499 000 €

116 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Baule-Escoublac (44500)

Découvrez cette maison familiale construite en 1998 qui offre une superficie d'environ 116 m² (presque 130 m² au sol) sur un terrain de plus de 800 m².
Située à La Baule à 1,5 km de la plage et de la gare, elle se compose comme suit:
1 salon - salle à manger avec cuisine ouverte (ensemble d'environ 45 m²)
1 arrière cuisine/buanderie
1 suite parentale composée d'1 chambre de 13 m² plus salle d'eau
A l'étage:
3 chambres, 1 salle de bain et 1 bureau ou 5ème chambre.
Terrasse de 70 m²
Garage de 25 m² avec possibilité d'y créer un grenier.
Combles
Prise électrique pour voiture extérieure.
Chauffage gaz.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite.
Référence agence : 276

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Prix de vente : 499 000 €

Prix au m² : 4 302 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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ORPI LA BAULE ENTRE TERRE ET MER

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