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Vente maison 299 900 €
116 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
L'Ile-d'Olonne (85340)

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  • 2 585 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
COTE & SABLES

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Description

En exclusivité, dans un environnement apaisant à quelques minutes du bourg de l'Ile d'Olonne et des plages de la côte sauvage...venez découvrir cette maison de plain-pied de 116 m2 rénovée en 2022.
Elle offre une entrée, une cuisine américaine ouverte sur un séjour avec poêle à bois. 3 chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Un cellier, une véranda de 17 m2 env. donnant sur un jardin clos, arboré, exposé plein ouest.
L'ensemble sur une parcelle de 500 m2 env.
Coup de coeur assuré !!!
Honoraires inclus de 7.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller COTE & SABLES IMMOBILIER : Pierre AUDIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 8501 2022 000 000 457
RCP AC21963

Publiée le 11/07/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 277-PAVAGEAU - Réf Superimmo : ANVXZ1Q24
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Caractérisques
Prix de vente : 299 900 € Prix en baissePrix au m² : 2 585 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,11% TTC - 19 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

116 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 500 m²Orientation : Est / Ouest
1 terrasseAnnée de construction : 1980
Chauffage individuelCuisine ouverte, équipée
Séjour de 33 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2025.

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Siren : 917908618
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