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Vente maison 158 000 €
116 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Grand-Rozoy (02210)

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  • 1 362 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
  • Piscine
Ludovic Pestel - iad

Ludovic Pestel - iad

32 avis
06 13 43 51 17 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Ludovic Pestel vous propose: Maison familiale à découvrir sur la commune de Grand-Rozoy
Idéalement située entre Soissons et Château-Thierry et nichée au cOEur d’un village paisible et verdoyant, découvrez cette charmante maison aux volumes généreux et aux prestations soignées.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante desservant une véranda lumineuse, une pièce de vie conviviale, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain avec douche et baignoire, un toilette indépendant, ainsi qu’un espace chaufferie / buanderie fonctionnel.
Au premier étage, un palier dessert deux chambres dont une suite parentale avec dressing. Un grenier complète ce niveau, offrant un bel espace de stockage ou un potentiel d’aménagement.
Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires se succèdent, idéales pour créer un espace nuit dédié aux enfants ou un bureau.
Côté extérieurs, vous profiterez d’une cour agréable, d’un terrain entièrement clos, d’un abri de jardin, d’un garage attenant à la maison, et d’une piscine hors-sol parfaite pour les beaux jours.
Les plus :
Raccordement à la fibre et au tout à l'égout
Huisseries doubles vitrages pvc
Volets roulants manuels
Chauffage électrique et fioul
Rénovations récentes : cuisine, salle de bain, véranda, peinture, carrelage et cour
Un bien idéal pour les familles à la recherche de calme, d’espace et de confort, dans un cadre campagne à seulement quelques minutes des grands axes.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Pestel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 979454568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 15/09/2025 - Réf. agence : 1790127 - Réf Superimmo : ANVXZGIAN
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Caractérisques
Prix de vente : 158 000 €Prix au m² : 1 362 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

116 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 500 m²Piscine
1 GarageAnnée de construction : 1949
Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
278 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 580 € / an
Maximum : 4 880 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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