Vente maison 101 000 €

116 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Gouzeaucourt (59231)

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871 €/m²
Terrasse - Veranda
Cuisine séparée : 11 m²
Chauffage individuel au gaz

Amalia France

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Description

Située à Gouzeaucourt,
cette maison semi-individuelle en briques construite en 1965 développe une surface habitable d'environ 110 m², sur une parcelle de 621 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux de 26 m², d'une cuisine séparée de 11 m², d'un WC indépendant, ainsi que d'une extension maçonnée et d'un garage attenant avec une pièce supplémentaire aménagée dans l' extension du garage.
À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bain de 5 m².
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville d'une vingtaine d'années, et les menuiseries sont en PVC double vitrage, à l'exception d'un châssis dans la montée d'escalier. Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau de l'isolation des murs périphériques, des combles, ainsi qu'une mise aux normes de l'installation électrique.
Ce bien offre un fort potentiel pour une première acquisition ou un projet de rénovation sur mesure dans un environnement calme.
Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Cédric Gernez – Amalia Immo au 06x76x41x04x07.

Publiée le 24/05/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 6545238 - Réf Superimmo : ANVXYMA66

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Caractérisques

Prix de vente : 101 000 €	Prix au m² : 871 € / m²

6 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 95 000 €.

116 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 621 m²	Garage
1 cave	Terrasse - Veranda
Année de construction : 1966	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée : 11 m²	Séjour de 16 m²
1 salle de bain	1 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

398 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

88 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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