Vente maison 345 000 €

116 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gouvieux (60270)

iad France - Guillaume Lemullier vous propose: Cette jolie maison individuelle est située au calme à 8 kms de GOUVIEUX.
Elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité des pièces.
Le rez-de-chaussée comprend un double séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée.
Une arrière-cuisine permet d’optimiser les rangements et l’organisation du quotidien.
Un WC indépendant et un garage viennent compléter ce niveau de vie fonctionnel.
À l’étage, un grand palier dessert trois chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés.
Une vaste salle de bains avec baignoire et douche offre un bel espace de détente.
Un second WC indépendant est également présent à l’étage.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin exposé plein Sud, parfaitement entretenu.
Ce jardin constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour les beaux jours.
Plusieurs places de stationnement sont disponibles, en plus du garage.
La maison allie modernité, praticité et ambiance chaleureuse.
Chaque pièce a été aménagée avec soin pour créer un lieu de vie agréable au quotidien.
La maison bénéficie de la proximité immédiate des écoles, des commerces et des axes routiers (A1, RN16).
La gare de Chantilly-Gouvieux, à seulement 10 minutes, permet de rejoindre Paris en moins de 30 minutes.
Le secteur est calme, verdoyant et très recherché pour sa qualité de vie.
Il s’agit d’un bien rare, à visiter sans tarder. Coup de cOEur assuré !
Contactez moi sans tarder pour organiser une visite !
Avis de valeur OFFERT sur le secteur de l'Oise et Ile de France !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lemullier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 504239997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 345 000 €

Prix au m² : 2 974 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/12/2024.

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GUILLAUME LEMULLIER - IAD

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