Vente maison 177 500 €

116 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Longuefuye (53200) - Gennes Longuefuye

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1 530 €/m²
1 terrasse
Cuisine équipée
Chauffage électrique

COUAILLIER Bertrand, Notaire

06 47 62 57 05 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

NOUVEAUTE à GENNES-LONGUEFUYE.
Venez découvrir ce beau pavillon de plain-pied dans un environnement calme où vous retrouverez une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée avec son arrière-cuisine, un salon-séjour très lumineuse pour environ 50m². le couloir desservant lui trois chambres, salle de bains et wc.
Attenant à la maison, garage d'environ 20m².
Le tout sur un agréable terrain clôt paysager et arboré de 820 m² avec terrasse carrelée avec une partie couverte.
Chauffage électrique, double vitrage alu et pvc.
Classe énergie : D.
Contact : Christopher ESCURAT, 06.47.62.57.05
Honoraires inclus de 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maj le 28/10/2025 - Réf. agence : 100173101-53088 - Réf Superimmo : ANVXWYZWD

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Caractérisques

Prix de vente : 177 500 €	Prix au m² : 1 530 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,41% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

116 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 820 m²	Orientation : Est / Ouest
1 terrasse	Année de construction : 1979
Chauffage électrique	Cuisine équipée
Séjour de 35 m²	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 170 € / an

Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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