Vente maison 1 995 000 €

116,22 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gassin (83580)

Villa
L’agence ALL Immobilier – Charlotte Leblanc - vous propose cette villa située dans un quartier paisible et recherché.
Édifiée sur un terrain de plus de 1 300 m², cette villa de 116 m² offre un vaste séjour de 45 m² avec cheminée et belle hauteur sous plafond. Une cuisine de plus de 14 m² est actuellement fermée mais peut aisément s'ouvrir sur le séjour et créer une pièce de vie traversante de plus de 66 m².
La partie nuit comprend deux chambres, une suite parentale avec salle de bains/douches et toilettes, une salle de douches, des toilettes séparés.
Chaque pièce de vie s’ouvre sur une terrasse de 25 m² sans vis-à-vis.
En rez-de-jardin, un garage de 64 m² et un espace de stockage de plus de 80 m² offrant un fort potentiel d’aménagement.
À l’extérieur, un jardin entourant la villa et une terrasse exposée plein Sud complètent ce bien.
Terrain piscinable,
Possibilité d’agrandissement,
Fort potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.georisques.gouv.fr
Charlotte LEBLANC, 07.67.47.85.87 (RSAC 838 594 331 ) agent commercial & spécialiste du golfe de Saint-Tropez au sein de l'agence ALL Immobilier.

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Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2026.

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