Vente maison 199 000 €

116 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Gacé (61230)

Située au cœur de la commune de Gacé, à deux pas des commodités et écoles, découvrez cette charmante maison de caractère. Lumineuse et offrant de jolis volumes, elle se compose :
- En rez-de-chaussée : entrée desservant un spacieux double séjour parqueté avec cheminée décorative d'environ 31m2, une cuisine aménagée et équipée avec espace rangement, un bureau ou chambre, WC indépendants.
- À l'étage : palier desservant trois jolies chambres dont une avec salle d'eau, WC.
- Au sous-sol : garage avec porte électrique, buanderie, chaufferie, cave et atelier.
Chauffage central fuel et pompe à chaleur. PVC doubles vitrages.
A l'écart, vous aurez à disposition un double garage avec porte électrique et plusieurs espaces de stockage.
Le tout sur un superbe parc clos et arboré d'environ 1 128m2 avec terrasse, bordé par un ruisseau. Portail d'entrée motorisé. COUP DE CŒUR ASSURÉ.
Cette annonce référence 275706 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE KOUBY (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 90322514200012.
Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024
Score DPE : 308 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040.00 € et 4170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 1 716 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 308 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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JULIE KOUBY - BSK IMMOBILIER

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