Vente maison 190 000 €

116 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Ferdrupt (88360)

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1 638 €/m²
Exclusivité
Terrasse
5 garages - 5 parkings

Marc HENRY

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Description

FERDRUPT.
POUR INVESTISSEURS.
DEUX CHALTES VENDUS LOUÉS A L'ANNÉE.
Loyers 350euros le chalet F2. Et 600euros le F5.
Sur un terrain de 2476m² arboré avec jolie vue et cadre agréable.
Chalet F2 de 2005 de 40m² habitables environ : comprenant un sous-sol complet avec garage 38m². Entrée avec rangements, WC séparés, une chambre, une salle d'eau et une cuisine équipée ouverte sur pièce de vie avec poêle à pellets et chauffage électrique et accès 2 terrasses une à l'Est et une à l'Est. Ce bien fait moins de 50m² et il est non soumis au DPE.
Chalet F5 de 1979 de 77m² habitables comprenant entrée, coin cuisine équipée ouverte sur séjour accès balcon et terrasse, un salon, une chambre, une salle d'eau avec WC et en bas, une chambre un bureau et un WC. Un garage, un atelier et une chaufferie. DPE : F améliorable par le changement de la chaudière de 1950 et le changement des 2 fenêtres du sous-sol.
2 très bons locataires ravis d'être là.
Prix : 190 000euros frais d'agence inclus dont les honoraires charge acquéreur 5.56%.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/05/2025 - maj le 04/09/2025 - Réf. agence : 345 - Réf Superimmo : ANVXYJRFH

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Caractérisques

Prix de vente : 190 000 €	Prix au m² : 1 638 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,56% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

116 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 476 m²	Orientation : Est / Ouest
5 garages - 5 parkings	Terrasse
Année de construction : 2005	2 salles de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

413 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 478 € / an

Maximum : 3 352 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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