Vente maison 139 000 €

116 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Etauliers (33820)

Venez découvrir cette maison de plain-pied des années 75!!! A remettre au goût du jour sur la commune d'Etauliers à quelques pas du bourg avec sa zone commercial (supermarché, épicerie, pharmacie, boulangerie, tabac, restaurant, bar, école....) et de l'autoroute A10.
Elle est composée d'une agréable véranda de 37m2 avec son chauffage clim réversible avec vue sur le jardin, d'une pièce de vie avec poêle à granulés et insert à bois, d'une cuisine fermée, de 3 chambres avec placard, d'une salle de bain, d'un toilette séparé, d'une buanderie.
Viennent compléter ce bien, des dépendances, garages, coin barbecue avec appentis couvert, puit, le tout sur un terrain de 1300m2 arboré et clôturé avec portail.
Tout à l'égout aux normes, fenêtres pvc double vitrage.
Vous souhaitez une visite, alors à vos claviers!!!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Guillaume BOUTET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 507 049 Greffe de LIBOURNE) 06 35 17 48 30 (réf. 584228 )

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Prix de vente : 139 000 €

Prix au m² : 1 198 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/01/2025.

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GUILLAUME BOUTET - OPTIMHOME

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