Vente maison 114 450 €

116 m²

Etagnac (16150)

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987 €/m²

Beaux Villages Immobilier

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Description

Une opportunité rare d'acquérir un bâtiment situé au centre du village d'Étagnac. Anciennement utilisée comme restaurant, la propriété offre un potentiel flexible (sous réserve de planification) soit pour continuer comme restaurant / café, soit pour convertir (avec les autorisations nécessaires) en espace résidentiel.
Rez-de-chaussée -
Entrée / salle à manger où se trouvaient auparavant les tables.
Cuisine et zone de préparation.
Toilettes accessibles au rez-de-chaussée.
Etage supérieur -
Une pièce lumineuse et spacieuse (plus de 50 m²) avec de belles poutres en bois traditionnelles et des éléments de caractère, qui servait autrefois de salle à manger.
Cet espace généreux ferait une salle à manger impressionnante pour un restaurant, ou bien (sous réserve de planification) pourrait être converti en chambres / espace de vie pour un usage résidentiel.
Étagnac est un village populaire de la région Charente-Limousine, avec une population résidente toute l'année et un fort attrait pendant la saison estivale. Le village offre des services de proximité tels qu'une boulangerie, une boucherie, un coiffeur et d'autres services. Pour des services supplémentaires et un plus grand supermarché, la ville voisine de Chabanais se trouve à environ 5,3 km et la propriété est à environ 34 km de l'aéroport de Limoges-Bellegarde.
Prix honoraires inclus : 114 450 €
Prix honoraires exclus : 105 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : BVI83373 - Réf Superimmo : ANVXZZU64

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Caractérisques

Prix de vente : 114 450 €	Prix au m² : 987 € / m²

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116 m² - ter. 75 m²	1 salle de bain

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