Vente maison 369 900 €

116,4 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Éragny (95610)

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3 178 €/m²
1 Garage

FERALISSIMMO

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Description

Située dans un quartier prisé et paisible, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, une entrée distribue un spacieux séjour baigné de lumière, prolongé par une agréable véranda ouvrant sur le jardin. Vous y trouverez également une cuisine indépendante aménagée et équipée, un WC ainsi qu’un accès direct au garage. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, dont deux dotées d’une mezzanine offrant un espace supplémentaire idéal pour créer des couchages additionnels ou un coin détente. Cette configuration en fait une maison parfaite pour les familles nombreuses, qui pourront profiter de volumes optimisés et de chambres évolutives. Une salle d’eau ainsi qu’un bureau mansardé complètent ce niveau. La maison dispose également d’une cave à vin enterrée, non visible sur les photos, il faudra venir la découvrir lors de la visite ! Classe énergie : D, Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 040 € par an (prix moyens des énergies indexés au sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 9651.

Publiée le 13/05/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 9651 - Réf Superimmo : ANVXYI63N

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Caractérisques

Prix de vente : 369 900 €	Prix au m² : 3 178 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

116,4 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 225 m²	1 Garage
Année de construction : 1978	Séjour de 44 m²
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 470 € / an

Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 27/04/2025.

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Historique des prix

8 novembre 2025

Baisse de 2,1%

369 900 €

13 mai 2025

377 800 €

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