Vente maison 249 000 €

116,15 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Envermeu (76630)

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2 144 €/m²
Terrasse
1 Garage

ERA AGENCE ANGO

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Description

Découvrez cette charmante maison de ville située au coeur d'Envermeu. D'une superficie habitable d'un peu moins de 120m², elle allie le caractère d'une construction de fin 1800 à un confort moderne. Son atout majeur, vous avez 2 maisons en 1 ! Vous aurez la possibilité de vivre dans la maison principale tout en ayant une casquette d'investisseur en louant la seconde sur un secteur très recherché. Comptant au total, 2 salons/salles à mangers, 2 cuisines aménagées/équipées, 2 salles d'eau, 5 chambres et 3 WC... Un garage, une cour avec un local, pouvant servir d'atelier ou pour stocker ce que vous souhaitez, et une grande cave complètent le bien ! L'ensemble est équipé d'un système de chauffage au gaz et électrique pour plus de confort. Située à proximité des commerces, vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique et agréable. Cerise sur le gâteau, aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles ! A ne pas manquer ! Contactez-nous au plus vite !

Publiée le 22/03/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 168-1 - Réf Superimmo : ANVXY598I

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 2 144 € / m²
Taxe foncière : 819 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

116,15 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 158 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1850
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

238 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 350 € / an

Maximum : 3 220 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2025.

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Historique des prix

2 mai 2025

Baisse de 5,1%

249 000 €

22 mars 2025

262 500 €

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Siren : 908839905 - N° de carte professionnelle : CPI76022022000000002