Vente maison 264 000 €

116 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Elven (56250)

iad France - Melissa Levanen vous propose: Située dans le bourg d’Elven, cette maison de ville d'environ 115m² allie l’authenticité de l’ancien et l’atypisme d’un espace repensé avec soin. Chaque détail a été préservé pour conserver le cachet d’origine, tout en offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.
Une organisation sur trois niveaux
Rez-de-chaussée :
•Salon/séjour d’environ 40 m² organisé autour d’un escalier en bois témoin du temps et de l’histoire de la maison.
•Demi-niveau : Une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’un cellier
• Une cave en sous sol
Premier étage :
•Deux chambres spacieuses
•Salle d’eau avec douche et baignoire
•WC indépendant.
•Espace mansardé : Un coin polyvalent à aménager selon vos envies (bureau, coin lecture, espace de stockage, etc.).
Deuxième étage :
•Deux grandes chambres, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités.
Espace extérieur : une cour bucolique au calme
Les atouts majeurs :
- Authenticité
- Charme
- Unique
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Levanen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 832433254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 264 000 €

Prix au m² : 2 276 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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MELISSA LEVANEN - IAD

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