Vente maison 319 000 €

116 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Ducey-Les Chéris (50220)

Vous rêvez d’une maison moderne, alliant confort, luminosité et emplacement idéal ?
Découvrez sans attendre cette superbe construction de 2023, située dans un quartier calme et recherché, à deux pas du centre de Ducey-les-Chéris et de toutes les commodités (écoles à seulement 200 m !).
En voiture, vous rejoignez l’A84 en 4 minutes, Avranches en 10 minutes, les plages en 35 minutes… et bien sûr le Mont Saint-Michel en moins de 20 minutes. Une situation privilégiée pour concilier vie familiale et dynamisme professionnel. À l’extérieur, terrain de 534 m², terrasse plein sud pour profiter du soleil toute la journée, stationnement privé + garage, menuiseries alu et PVC double vitrage. À l’intérieur, 116 m² habitables, séjour-salon très lumineux ouvert sur une cuisine moderne aménagée et équipée. Suite parentale de plain-pied avec dressing sur mesure et salle d’eau (douche à l’italienne + double vasque). Buanderie fonctionnelle attenante au garage. À l’étage : 3 belles chambres, une salle de bain et WC séparé. Chauffage performant via poêle à granulés + radiateurs d’appoint, ballon thermodynamique pour l’eau chaude. Normes RT2012 pour une efficacité énergétique optimale. Une maison récente, pensée pour accueillir votre famille dans un cadre de vie à la fois serein et pratique.
Coup de cœur assuré : venez la visiter et laissez-vous séduire !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 319 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DEWILDE, Tél. : 06 79 89 16 74, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 893 302 547 - SAFTI – DEWILDE Éric, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 91 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ÉRIC DEWILDE - SAFTI

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