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Description

Votre Agence Guy Hoquet LE BLANC-MESNIL vous propose A Drancy, dans un quartier pavillonnaire calme et très recherché, proche du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison individuelle de 116 m² offre un fort potentiel après rénovation. Édifiée sur un grand terrain, elle dispose d'un vaste jardin avec abri, d'un grand garage et de la possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires. Les combles offrent également un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. A l'étage, deux grandes chambres dont une avec balcon, un bureau et une salle de bain avec WC complètent l'espace nuit. Des travaux sont à prévoir, mais la maison présente un beau potentiel pour une famille ou un projet de rénovation. Sa localisation idéale, dans un secteur recherché, proche des écoles, commerces et transports, en fait une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Benoît LEMOIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982701484 - CRETEIL.

Publiée le 24/09/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 202 - Réf Superimmo : ANVXZITKR
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 792 € / m²
Taxe foncière : 2 355 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

116,4 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 500 m²1 garage - 2 parkings
Année de construction : 19302 salles de bain
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
392 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
86 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 900 € / an
Maximum : 5 330 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2025.

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Historique des prix
25 novembre 2025

Baisse de 6,9%

325 000 €
24 septembre 2025
349 000 €
Localisation
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