Vente maison 300 000 €

116,5 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cruas (07350)

Villa plain-pied 2024
Ref: 244SB. Secteur Cruas
Exclusivité
L’agence Home Sun Immobilier vous présente à la vente, à seulement 5 minutes de Cruas, cette superbe maison de plain-pied de 2024 re 2020 d'environ 116,5m2, alliant modernité et confort absolu, dans un environnement calme.
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une grande pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à sa triple exposition. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’espace, créant un lieu chaleureux pour recevoir. La pièce de vie donne directement sur une terrasse couverte et éclairée, idéale pour vos repas d’été ou moments de détente.
Côté nuit, vous profiterez de :
• Trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, salle d’eau avec douche à l’italienne, et accès direct à l’extérieur pour plus de confort et d’intimité.
• Une salle de bain indépendante, vient compléter l’espace nuit.
Côté pratique, vous trouverez également une buanderie et un garage carrelé et isolé.
Confort garanti toute l’année grâce à un chauffage gainable réversible (chauffant et rafraîchissant).
Le tout sur un terrain de 598 m², dans un secteur calme et proche de crèches, écoles et commodités.
Une maison lumineuse, contemporaine et pleine de charme… à visiter sans attendre !

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Consommation d'énergie

Consommation 37 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2025.

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