Vente maison 282 950 €

116 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Créhen (22130)

Kévin Landrin – BSK Immobilier vous présente :
Découvrez cette maison fonctionnelle et lumineuse située dans un environnement calme et recherché, à proximité de Dinan et de la côte d'Émeraude.
Un bien idéal pour une vie de famille ou pour un projet patrimonial sécurisé.
Une maison bien pensée :
Pièce de vie spacieuse de plus de 30 m², baignée de lumière
Cuisine ouverte, conviviale et moderne
Cellier attenant, pratique pour la buanderie et les rangements
Garage de 16 m² accessible depuis l'intérieur
Côté nuit :
Trois chambres confortables et bien distribuées
Salle de bain
WC séparé
Circulation fluide, sans perte d'espace
Un cadre de vie privilégié :
La maison est située dans un lotissement paisible de Créhen, commune dynamique offrant écoles, commerces et services de proximité.
Vous êtes à moins de 15 minutes de Dinan et des plages de Saint-Jacut-de-la-Mer ou Saint-Cast-le-Guildo. Un emplacement idéal entre campagne et littoral, parfait pour conjuguer confort quotidien et qualité de vie.
À noter :
Le bien est actuellement loué, bail en cours jusqu'en 2027.
Revenu locatif de 740 € par mois – locataire sérieux en place.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Cette annonce référence 297465 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LANDRIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 98359225400012.
Prix du bien : 282 950,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2021
Score DPE : 154 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1123.00 € et 1518.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2021.

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KEVIN LANDRIN - BSK IMMOBILIER

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